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万豪国际大厦引领娄底专业写字楼投资时代图片

发布时间:2020-01-14 11:50:13阅读:来源:恒思盛大仪器

万豪国际大厦引领娄底专业写字楼投资时代

商业地产具有持久稳定的投资属性,尤其是在国家对住宅地产市场持续调控的背景下,传统住宅市场投资空间缩小,商业地产项目的不限购、不限贷及收益上涨吸引了众多投资客进入,随着商业地产租赁市场的不断升温与实体经济的复苏,投资客们也越来越意识到了商业地产的持久稳定投资属性。与此同时,跟商铺相比,写字楼具有供不应求、租金回报率相对较高且稳定、运营经验成熟、产品链比较完善等优势,成为了广大投资客的新宠。

逆市升温,国内写字楼租售市场上涨趋势强劲

由于新增供应的缺乏及需求的增长,特别是内资公司业务扩张对办公面积的需求,优质写字楼市场显示强劲增长趋势,截止至2011年第三季度,平均季度上涨幅度在4%—9%之间,空置率持续走低。有关专家预计:2012年将延续租金上涨的格局,全年北京写字楼租金上涨20.0%,上海写字楼租金上涨12.5%,广州、深圳写字楼租金涨幅将达13%和15%。

2011年第三季度各大城市写字楼市场租售趋势

长沙写字楼供不应求,租售价格节节攀升

2011年,我国三、四线城市规模空前的城市化进程和持续的经济发展不仅为商业地产市场提供了强劲的需求,基础设施的不断完善也为跨国公司在中国乃至亚太地区的产业布局和选址提供了更加多元化、更加灵活的策略选择。随着产业的升级和经济的转移,写字楼的上涨的辐射区域必然会进一步扩大。譬如:长沙写字楼市场成交价量稳步上涨,其租赁市场同样表现优异。

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